房地产板块持续走强，住建部强调要“巩固房地产市场筑底止跌势头”|界面新闻 · 地产

界面新闻记者 | 王妤涵

在“9.26”政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳 ” ，释放了迄今最强维稳信号 。近期
，一线城市接连优化房地产政策，市场信心逐渐恢复 ，楼市表现也在持续回暖
。

10月30日早间开盘后
，光明地产 、华夏幸福
、万通发展等多股相继涨停。截至发稿，荣盛发展、金地集团 、华远地产涨超5% ，信达地产
、格力地产、金融街等多股跟涨
，WIND房地产板块上涨1.35%，涨幅领跑A股 。

港股内房股早盘也迎来普涨 ，截至发稿，华南城上涨3.76%
，远洋集团上涨3.08%，融创中国 、绿城中国等多股涨超2%
。

消息面上 ，10月28日
，住房城乡建设部党组书记
、部长倪虹主持召开了企业座谈会。会议中再次强调，要用足用好中央各项存量和增量政策 ，坚定信心、下定决心
，正视问题 、解决问题，深化改革、转型创新 ，巩固房地产市场筑底止跌势头
，推动建筑业转型升级，促进市政公用事业持续健康发展 ，为经济回升向好贡献力量 。

此前
，在10月17日举行的国新办新闻发布会上，倪虹曾表示 ，住建部会同财政部
、自然资源部、人民银行 、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动
，抓存量政策落实，抓增量政策出台 ，打出一套“组合拳
”
，促进房地产市场止跌回稳 。

他指出，房地产市场在系列政策作用下 ，经过三年的调整
，已经开始筑底。从市场反应看，很多城市
、很多项目看房量、到访量明显上升 ，销售量也有不同程度的增长
，房地产的主要指标明显好转
。特别是一线城市，10月以来全线回稳。接下来 ，就是要同心协力
，把“组合拳”打好，狠抓落实 ，让政策效果充分显现，让群众享受政策红利 。

国融证券研究表示
，近期监管当局密集举行发布会，出台及讲解重点政策 ，态度积极正面
，政策力度也历史罕见，可见其稳经济 ，促房地产市场止跌之坚定决心
。

其预测
，后续地方层面将有进一步的楼市加码政策落地，叠加楼市销售的回暖 ，预计后面几个月房地产行业基本面将逐步探底回稳
，对地产股表现将有一定支撑。

从楼市表现来看，在近期政策支持及房企全力营销下 ，10月以来核心城市新房 、二手房销售均出现明显恢复 。

中指研究院统计数据显示
，10月以来（10.1-10.27）30个代表城市新房网签面积980万平方米，环比增长35%（相比9月同期 ，下同），同比微降4%（相比上年10月同期
，下同），同比降幅较前三季度大幅收窄
。

二手房方面 ，10月在政策带动下
，成交量环比再次提升，核心城市市场呈现回稳态势。10月1日-27日 ，20个代表城市二手房成交99766套
，环比增长18%，同比增长12% 。10月各周二手房成交套数环比保持增长 ，上周（10月21日-27日）成交套数创近18个月以来周度新高
。

重点城市中
，广州
、深圳新房网签面积已较9月翻倍增长；北京10月二手房成交有望突破1.6万套；上海外环外市场活跃度明显提升，二手房周度成交创年内新高；杭州在“新杭五条 ”落地后 ，新房、二手房同环比增幅明显
，二手房周度成交也创下了年内新高。

据中指研究院预计，在一揽子政策推动下 ，短期内核心城市销售回稳态势有望延续 。接下来，若货币化安置100万套城中村和危旧房改造
，以及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位，将有助于加快改善市场供求关系 ，最终实现房地产“止跌回稳
”目标
。